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河北邯郸房企集资93亿无力兑付致投资亾讨

发布时间:2019-07-12 23:53:10

河北邯郸房企集资93亿无力兑付致投资人讨说法,

央广邯郸9月28日消息 据中国之声《晚高峰》报道,眼下,正是房地产业所谓的“金九银十”时节,通常也是房地产企业忙碌和收获的季节。但是,河北邯郸却在这个9月,曝出了“房企集资93亿无力兑付”的消息。当地多家房地产企业的多个项目,都出现了类似的问题:房企向民间融资,但现在没钱支付返利,引起投资人的不满。

在河北邯郸一些房企的办公地点或售楼处,每天来上班的不再是企业员工,而是投资人,或者现在更确切地说是债权人。邯郸市民王女士今年4月,参与投资了某公司龙湖公馆项目,由房产公司向民间融资。投的钱越多,返利越高。

王女士:龙湖公馆项目,它以这个做抵押,我们往那儿集资。4月29号去那,转款、签合同,借我们的钱,就是要盖楼。我是四分息,十万块钱就4000块利息,一个月。一月一付息。我们是十个人,因为它这次融资,说超过200万,就可以给四分息,所以我们十个人凑了210万元。 光融我们(邯郸)就是2.8个亿。

合同显示:借款方用龙湖公馆项目房产作为抵押,到期不还款,贷款方有权处理抵押品。有实实在在的房子做抵押,这让王女士觉得投资挺有保障,但是,问题还是来了。

王女士:当时,做抵押的时候,他还强调说,这个做抵押是要你们放心,并不是说想把楼抵给你们,把房子给你们。园,还有邯郸大剧院,附近有邯郸市第一幼儿园,还有小学,和平路人民路都是邯郸主干道,售楼部装修也特别豪华。所以我看他们有资产,应该是没有问题。你往外一卖不就是钱嘛。

:现在没有钱,可以拿到房吗?

王女士:但是,给我们抵押的是刚刚打了地基。刚起,还没起一层呢。不可能要那个,即便就给房,那个也不能要,都还没盖起来呢,怎么要。

有媒体报道称,龙湖公馆开发公司的法人代表刘某曾被警方上通缉。中央台以该项目投资人的身份向邯山区警方经侦部门进行了咨询。

邯山区经侦大队:报来吧。现在公司人没跑。过来立案来吧,过来找吧。

:这算非法集资吗?

警方:那不知道,后边的事就不太清楚了。

由于开发商还本付息困难,引发了集资户的恐慌。当地政府部门对主城区有项目的141家房地产企业摸排,发现32家企业存在非法集资和高息吸储行为,涉及金额达93亿元。

邯郸房地产企业的民间融资项目,个人投了60万元。但是在今年6月,他的返利也出现了问题。他说,开发商有房子,但卖不出去。

李先生:我这属于少的,今天上午碰到一个投了两千八百万,都急得很够呛。所谓的抵押,房地产商把当时盖的一片楼,也不属于烂尾楼,但是卖不动,卖不出去。现在,房地产贷款从银行贷不出来,他就想融民间资金。

中原地产市场总监张大伟分析称,邯郸是我国三四线城市的一个样本,银行信贷收紧,让房产企业被迫选择了民间融资。

张大伟:各地银行来看,现在对三四线城市的贷款要求是非常高的,提高了风险意识。也是出现了很多房企拿不到银行的信贷。最后只能去做民间融资。民间融资的成本又比较高,正常的都在20%以上,都是开发商的无奈之举。

别说房企资金链紧张还不起钱,光是房企选择向民间融资,就已经是一个不太积极的信号。信贷政策是一方面,另一方面,张大伟认为更深层次的原因是地方经济对房地产的过分依赖。

张大伟:过去十年,地方政府过分依赖土地财政。各地房地产潜在供应量都非常多,这也是远远地超过了市场的潜在需求的释放量。

从两三个月前,投资人发现返钱出了状况,到如今多家房企的问题集中浮出水面,每天都有大批投资人到相关企业,讨要和等待说法。

目前,邯郸政府按照“合法合规的帮助,存在瑕疵的规范,存在严重问题的管控,违法违规的打击”原则进行处理。对原来业绩尚可、由于资金链断裂暂时有困难的企业,协调解决发展中面临的瓶颈和困难,争取救活企业、渡过难关。

(原标题:邯郸多家房企集资93亿无力兑付 大批投资人讨要说法)

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