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京国土局再挂两地终结百日空窗 楼面价超2.5万_a

发布时间:2020-01-16 15:51:25

整整101天之后,北京市国土局的官网上再次出现了两宗土地的挂牌消息,分别是位于昌平沙河和顺义新城的住宅用地。

自今年2月28日经济开发区的一宗多功能用地挂牌之后,国土局的官网上出现了长达三个月的 空窗期 ,期间没有任何土地的挂牌消息。此次挂牌的两宗土地分别是昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块R2二类居住用地和顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地。

值得一提的是,本次出让的两宗地起拍楼面价仍在2.5万元以上,价格追平区域楼盘销售均价。出让价格并未因楼市下行而有所松动。

百日空窗 或因一季度供应量充足

今年伊始,北京市的土地供应便随着去年的态势,继续呈现 井喷 的局面,截止5月6日,共售出88宗经营性用地,建筑面积共计1084.69万平方米。

但在2月28日挂出亦庄的一宗多功能性用地后,便迎来了长达101天的空窗期。有人认为土地市场的荒芜源自整体房地产市场的下行,但事实并非如此。据国土局资料显示,北京市前五月的土地出让金已经达到了1114.5亿元,同比去年上涨了10 .%,创造了同期历史最高纪录。

从北京市国土局在5月 0日公布的首批年内拟供应土地来看,即将上市的商品住宅和商服用地供给80宗,土地面积约1046公顷。

首席分析师张大伟认为,根据目前的情况,预计2014年土地出让金也有望突破2000亿,刷新历史最高纪录。他同时表示,2014年年内,土地供应完成情况比较好,土地收益也非常高,预计北京2014年按照目前的土地供应节奏,完成年度土地供应计划相对比较容易。

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